Технический паспорт на объект недвижимости

Существуют 2 вида техпаспортов: на здание (многоквартирный жилой дом) и объект недвижимого имущества (ИЖС, квартира, комната, сооружение).

Рассмотрим этот документ для квартиры.

Также он понадобится при продаже квартиры, при приватизации или вступлении в наследство.

Содержание техпаспорта

В нем вы найдете следующие сведения:

1. полная адресная информация (район, улица, дом, этаж);
2. план дома на карте;
3. план квартиры;
4. описания помещения: количество комнат, общая площадь, материалы внутренних перекрытий, отделка помещения и т. д.;
5. дата последней проверки;
6. произведенные перепланировки и другие изменения квартиры.

Также в паспорте на квартиру указывается инвентаризационная оценка жилья, т. е. ее первоначальная стоимость.

Если проглядите незаконную перепланировку предыдущего владельца, то вы как новый владелец несете ответственность и в дальнейшем обязаны узаконить все изменения.

Оформление техпаспорта

Сделать это просто. Обратитесь в БТИ.

От вас потребуются:

• заявление по образцу;
• паспорт РФ;
• документы, подтверждающие право на квартиру.

После предоставления всех документов, техник БТИ посетит вашу квартиру и проведет полную инвентаризацию всего помещения, где зафиксирует все изменения и переделки. Далее, сотрудник БТИ оформит новый документ и новый план вашей квартиры. В том числе, будет указана новая оценочная стоимость жилья.

В связи с действующем законодательством, инвентаризационная оценка недвижимого имущества заменена на кадастровую стоимость. Она указывается в кадастровом паспорте и рассчитывается кадастровой палатой. Кадастровая стоимость приближена к рыночной цене.

На изготовление технического паспорта необходимо некоторое время. Чтобы ускорить этот процесс и избавить себя от очередей,  обращайтесь за услугой в «Поволжское Региональное БТИ».