Оформление кадастрового паспорта (кадастровый учет)

Кадастровый паспорт нужен владельцу любого земельного участка, здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства. Все эти объекты обязательно проходят кадастровый или технический учет. После этого конкретному объекту присваивается индивидуальный кадастровый номер и составляется кадастровый паспорт. Этот документ содержит уникальные характеристики, а именно:

• точный адрес;
• этажность;
• общие характеристики объекта;
• графический план объекта;
• категория земли и ее предназначение (если речь идет о земельном участке);
• кадастровая стоимость и т. д.

Когда требуется кадастровый паспорт?

Если собственник первый раз оформляет право на объект недвижимого имущества, либо для внесения изменений в государственный кадастровый учет.

В случае если были произведены переустройство, перепланировка, реконструкция или какое-либо другое изменение объекта, то сведения об этом должны быть отражены в кадастровом паспорте для дальнейшей процедуры получения нового свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Если владелец продает квартиру, а покупатель приобретает ее через ипотечный кредит, то кадастровый паспорт потребует банк.

Кадастровый паспорт понадобится владельцу объекта для обращения в Росреестр при отчуждении имущества, если ранее объект недвижимости не был зарегистрирован в этом учреждении.

Собираем документы

Чтобы оформить кадастровый паспорт требуется:

• документы, утверждающие права владельца на объект;
• паспорт;
• для земельного участка: межевой план и копию документа, определяющего категорию участка земли;
• заявление владельца.

Забираем кадастровый паспорт

• на земельный участок через 5-8 дней,
• на помещение через 1-2 дня,
• на квартиру, дом или другой вид жилья через 8-10 дней.

На кадастровый паспорт не установлен срок действия. Но если собственник внес какие-либо изменения в свой объект, а также решил продать его, то кадастровый паспорт требуется переоформить.

И, наконец, где можно заказать кадастровый паспорт?

Существуют 3 варианта:

1. Владелец может напрямую обратиться в кадастровую палату Росреестра, собрав все документы (электронная версия технического плана на диске).
2. Можно заказать через интернет на сайте госуслуг. Алгоритм действий четко прописывает порядок действий и оплаты. В конце нужно выбрать в каком виде будет кадастровый паспорт: в бумажном и придет на почту или в электронном виде на электронную почту.
   
   Как в первом, так и во втором варианте, нет гарантии, что владелец точно в срок получит долгожданный документ. Зачастую вместо него приходит уведомление, что данный объект не стоит на кадастровом учете, либо приостановка (отказ) в оформлении кадастрового паспорта.
   
   Что сделать, чтобы этого не произошло?
3. Обращайтесь к специалистам БТИ. В Самаре оформлением кадастровых паспортов (постановка на кадастровый учет) занимается «Поволжское Региональное БТИ». Наши специалисты подготовят все необходимые документы для оформления кадастрового паспорта, избавив вас от неприятного хождения по инстанциям. И вы в кратчайшие сроки получите кадастровый паспорт для вашего объекта.