Техническая инвентаризация

Если вам необходимо оформить документы на недвижимое имущество или произвести сделку по купле-продаже, приватизации, обмену, а также легализовать жилые или нежилые сооружения, ввести объект в эксплуатацию, то вам придется пройти техническую инвентаризацию.

В ходе технической инвентаризации собирается информация о наличии, местоположении, состоянии объекта, составе и т. д.

Техническая инвентаризация бывает 3-х видов:

1. Первичная производится для тех объектов, которые не подвергались ранее учету. Это могут быть вновь построенные здания или сооружения. На основании полученных данных составляется технический паспорт, и объекту присваивается инвентарный и кадастровый номера.
2. Плановая инвентаризация объектов капитального строительства проходит раз в 5 лет. В процессе инвентаризации обнаруживаются все изменения, произошедшие в данном объекте после первичной инвентаризации. Обновленные сведения закрепляются во всех учетных документах.
3. Внеплановая инвентаризация нужна при внесении изменений в характеристики объекта. Любая перепланировка, реконструкция, разрушение, переустройство, снос должны быть учтены и отражены в соответствующих документах. Особенно важно это при оформлении права собственности владельца и различных сделках с недвижимостью.

Виды объектов капитального строительства

Технической инвентаризации подлежат:

• здания, сооружения, помещения (часть помещения) жилищного фонда;
• здания и сооружения социального и культурного назначения;
• здания и сооружения производственного назначения;
• складские сооружения;
• объекты инженерной и дорожной инфраструктуры;
• объекты незавершенного строительства.

Техническая инвентаризация осуществляется по заявлению владельца объекта и при предоставлении необходимых документов. Относительно жилых помещений нужно учитывать, что инвентаризация возможна при согласии законно проживающих в них граждан.