Технический план. Где и как заказать?

Оформление, регистрация дачного дома, жилого дома, строения

Технический план — это комплект документов, наличие которого необходимо при решении многих вопросов, связанных с недвижимостью. Прежде всего, это регистрация нового объекта недвижимости и оформление кадастрового паспорта. Техплан нужен при оформлении изменений (перепланировка, реконструкция) в уже отстроенном объекте. В случае, если какое-либо здание еще не достроено, но его надлежит продать, технический план также может пригодиться.

Техплан и объекты недвижимости

Перечислим здания и сооружения, для регистрации которых требуется технический план:

• здания жилого и нежилого назначения;
• новостройки;
• квартиры после перепланировки;
• гаражи;
• частные дома;
• а также дороги, подстанции, линии электропередач, трубы.

С января 2014 года только кадастровые инженеры имеют право на оформление техпланов.

Из чего состоит технический план

Текстовая (описательная) часть

Она включает в себя данные о владельце, начальные данные об объекте, расчеты и измерения, назначение объекта, информацию об изменениях объекта недвижимости, заключение кадастрового инженера.

Графическая часть

В ней должны быть схема расположения объекта на земельном участке, геодезическая схема, чертеж периметра объекта, полный внутренний план объекта.

Какие документы нужны для техплана

Собственник недвижимости обязан предоставить один из следующих документов: ввод объекта в эксплуатацию, декларацию, технический паспорт (техпаспорт) или проектную документацию.