ООО «Поволжское Региональное БТИ»

ООО «Поволжское Региональное БТИ»

г. Самара, ул. 22 Партсъезда, 45, офис 616
Тел.: (846) 213-13-13
Тел.:
(846) 213-02-02

Режим работы:

ПН-ПТ: с 9:00 до 17:00
перерыв: с 12:30 до 13:00
СБ, ВС: выходные
E-mail: info@pr-bti.ru

ООО «Поволжское Региональное БТИ»

ООО «Поволжское Региональное БТИ»

г. Самара, ул. Карбышева, 61 «В», оф. 101
Режим работы:

ПН-ПТ: с 9:00 до 17:00
перерыв: с 12:30 до 13:00
СБ, ВС: выходные

Нарушение границ земельного участка

Любой земельный участок имеет четкие пределы, которые можно измерить и задокументировать.

Нарушение границ участка очень распространенная проблема. Это может происходить как намеренно, так и по ошибке или не знанию.

Владельцы соседствующих участков обращаются в суды, дабы разрешить споры  при установке забора или строительства дома.

Выяснение, измерение и фиксирование на бумаге точных границ участка происходит в ходе межевания. Этим занимаются кадастровые инженеры. После межевания всю информацию передают в Росреестр, а владелец участка получает выписку ЕГРН.

Какие могут быть нарушения?

  • Границы соседствующих участков могут накладываться или пересекаться друг с другом;
  • Противоречие реальных сведений об участке с информацией, указанной в официальных документах;
  • Самозахват чужой земли или земли общего пользования и строительство там различных строений.

Пути решения

При наложении границ участков следует направиться к кадастровому инженеру для составления акта о согласовании границ. Все владельцы сопредельных участков должны дать добро на установление новых границ. В акте должны быть зафиксированы замечания всех владельцев.

В случае обнаружении ошибок в самой выписке ЕГРН по участку следует обратиться в отделение Росреестра, написать заявление о нарушении и потребовать повторное межевание.

При самовольном захвате или наглом нарушении соседом границ вашего участка, например, при установке забора, есть 2 пути. Договориться мирно или идти в суд.

Мирные переговоры, конечно, предпочтительней. Сосед, возможно, по незнанию или неумышленно, нарушил границы, и готов устранить недоразумение. Но если переговоры усугубляют ситуацию, и никто не хочет идти на компромисс, то здесь поможет суд.

В качестве третьей стороны можно и нужно привлечь кадастрового инженера и представителя Росреестра.

Конечно, нужен будет опытный юрист. Ведь именно он сможет доказать, что сосед, действительно, покусился на чужую территорию. Также, юрист найдет свидетелей и ответственных за нарушение границ людей и поможет с составлением толкового искового заявления.  

При такой подготовке велика вероятность, что суд вы выиграете, а сосед будет вынужден устранить все допущенные им нарушения.


Услуги и цены

Отдел землеустройства

Землеустройство: услуги и цены.