ООО «Поволжское Региональное БТИ»

ООО «Поволжское Региональное БТИ»

г. Самара, ул. 22 Партсъезда, 45, офис 616
Тел.: (846) 213-13-13
         (846) 213-02-02

Режим работы:

ПН-ПТ: с 9:00 до 17:00
перерыв: с 12:30 до 13:00
СБ, ВС: выходные
E-mail: info@pr-bti.ru

ООО «Поволжское Региональное БТИ»

ООО «Поволжское Региональное БТИ»

г. Самара, ул. 22 Партсъезда, 45, офис 616
Режим работы:

ПН-ПТ: с 9:00 до 17:00
перерыв: с 12:30 до 13:00
СБ, ВС: выходные

Выкупаем часть участка у соседа

Выкупаем часть участка у соседа

В этой статье мы расскажем, как выкупить часть соседского участка. Неважно, какого размера эта часть, и, какой вид разрешенного использования у земли.

Начнем с того, что и ваш участок и участок соседа должны быть в собственности, состоять на кадастровом учете и должны быть отмежеваны.

Важно учитывать минимум и максимум размеров земельных участков, установленных местными властями. От этих размеров зависит площадь выкупаемой части. Здесь нужно соблюсти нормы, иначе будут проблемы с оформлением права собственности.

Например, минимальная площадь участка ИЖС в вашем районе 8 соток. Ваш участок 10 соток, а соседа 9. Вы хотите выкупить 2 сотки соседской земли. То есть, участок соседа становится 7 соток, что меньше утвержденной нормы. Так делать нельзя, поэтому выкупить вы сможете только 1 сотку.

После того, как разобрались с размером выкупаемой части, следует сделать новое межевание.

Кадастровому инженеру нужно подробно и четко описать, какую часть участка вы выкупаете, и где будут проходить новые границы. Специалист все проанализирует и составит новый межевой план. Случается так, что участки могут иметь разный вид разрешенного использования. В большинстве случаев, это не проблема. В любом случае, кадастровик скажет можно выкупать часть участка или нет.

На следующем, очень важном этапе, вам и хозяину соседнего участка нужно составить соглашение о перераспределении своих земель. Сосед при этом получает от вас компенсацию за то, что вы присоединяете часть его земли. В этом и заключается правильный подход при выкупе части соседской земли.

Соглашение о перераспределении лучше всего составлять с помощью юриста или кадастровика.

Основные позиции соглашения:

  • Данные паспортов обоих владельцев
  • Информация о старых участках: площадь, номер кадастра
  • Информация о новых участка: размеры, адреса, ФИО владельцев
  • Новый межевой план
  • Размер компенсации

На завершающем этапе необходимо зарегистрировать новые участки.

Для этого нужно передать соглашение о перераспределении с новым межевым планом в МФЦ или местное отделение Регистрационной палаты.

Там вам и соседу придется подписать 2 заявления о постановке на учет новых участков.

Через 12 дней можно будет забрать все документы, которые вы подавали, а также вы получите выписки ЕГРН на участки.



Заказать звонок

* - обязательные для заполнения поля

Отправляя данную форму, я даю согласие на обработку моих персональных данных в рамках федерального закона Российской Федерации от 27 июня 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных»

Политика конфиденциальности

Услуги и цены

Отдел землеустройства

Землеустройство: услуги и цены.

    Яндекс.Метрика