Регистрация перехода прав собственности
В этой статье будем разбираться в том, когда следует узаконить свое право на квартиру или участок земли.
До 2013 года обязательно регистрировать нужно было договора купли-продажи, обмена или дарения. Сейчас регистрируется лишь переход права на недвижимость.
Исключение составляют договор долевого участия в строительстве и договор покупки квартиры в ипотеку. Долевое участие и ипотека — рискованные мероприятия, потому и требуют официальной регистрации во избежание спорных ситуаций.
Есть федеральный закон — № 122- про регистрацию права на недвижимость с 31 января 1998 года. Однако, если вы купили недвижимость до этой даты, то регистрировать свое право необязательно.
Ваше право могут удостоверить техпаспорт БТИ, договор купли, заверенный нотариусом и т. д. Если же вы захотите продать или подарить недвижимость, то есть передать свое право владения другому человеку, вот тут вам сначала нужно будет узаконить право владения и подтвердить выпиской ЕГРН.
Дабы узаконить свое право вам понадобится найти в своем городе отделение Росреестра или МФЦ. Туда нужно будет собрать несколько документов:
- Заявление с просьбой о регистрации права владения;
- Любые документы, устанавливающие ваше право. Договор купли-продажи, ренты, мены, решение суда. Желательно заверить у нотариуса.
- Иногда нужно будет согласие супруга.
По прошествии 10 дней вы сможете получить выписку ЕГРН, которая с января 2019 года заменяет свидетельство права собственности и кадастровый паспорт.
Выписка дает возможность сделать с вашей недвижимостью все, что пожелаете: продать, подарить, обменять и т.д.
Хотим обратить внимание, что в наших статьях мы разбираем общие случаи. За подробной информацией по вашему случаю обращайтесь к нашим специалистам.