Межевание земель СНТ

В Думе сейчас обсуждался новый проект, позволяющий заказывать комплексные кадастровые услуги от лица садовых товариществ по их инициативе и за их же счет.

До сих пор подобные услуги могли заказывать только местные или федеральные власти. Но делалось это не особо охотно и в необязательном порядке.

Разработчики законопроекта посчитали и уверяют, что кадастровые работы оптом для СНТ по деньгам получатся дешевле, чем заказ для одного участка. И для государства хорошо. Можно обновить данные ЕГРН жизненной информацией. Ведь при комплексных кадастровых работах уточняются границы всех участков, входящих в СНТ. А также обозначаются постройки и другие объекты незавершенного строительства.

Межевание входит в кадастровые работы. 1 января 2019 года был принят закон о садоводстве, заметно изменивший жизнь дачников.

От всех существовавших раньше дачных объединений остались только СНТ и ОНТ. Закон также обязывает эти объединения четко определить свои границы, то есть провести межевание.

СНТ может спокойно использовать свои земли, юридически закрепив свои права, после составления проекта планировки территории.

Межевание — это часть проекта, оно дает четкие представления о границах. В проекте отражаются все благоустройства общих земель СНТ: дороги, ограждения, детские площадки и т.д.

Когда проект планировки подготовлен, нужно будет пройти процедуру одобрения у местной администрации.

На завершающем этапе документы подают в Росреестр. После проверки СНТ ставят на кадастровый учет.

В законе нет четких сроков, когда должно быть проведены кадастровые работы.

Но есть один весомый момент. Пока не проведено межевание, земли СНТ принадлежат муниципальным властям. И все постройки могут быть признаны самостроем, и власть их может просто снести. Поэтому затягивать с кадастровыми работами не надо. А поправки, которые могут принять в ближайшем будущем, облегчат эти работы для членов СНТ.