Кадастровый инженер
О профессии
Профессия «кадастровый инженер» появилась в 2011г. Основные задачи, которые выполняет этот специалист, связаны с межеванием земель, составлением тех планов и подготовкой документов для постановки на кадастровый учет.
В работе кадастрового инженера можно выделить несколько этапов. Сначала он проверяет наличие нужных документов. Далее подробно обследует и измеряет земельный участок владельца и согласует полученные результаты с соседями. Если всех все устраивает, инженер устанавливает межевые знаки и изготавливает технический план участка. На заключительном этапе подготавливаются документы для постановки данного земельного участка на кадастровый учет.
Любые неточности при подготовке документов или ошибки в измерениях могут привести к проблемам с соседями у владельца участка или затягиванию оформления прав собственности.
Понятно, что такую сложную и объемную работу может выполнить только квалифицированный специалист, чьи знания и опыт подкреплены аттестатом. У кадастрового инженера должны быть аналитический склад ума, умение разговаривать с людьми, устойчивость к стрессам. Хороший кадастровый инженер отлично разбирается во множестве кодексов, включая жилищный, земельный, градостроительный, гражданский, а также лесной и водный. Также кадастровый инженер должен уметь работать на компьютере в специализированных программах и уметь пользоваться геодезическими приборами.
В каких случаях могут понадобиться услуги кадастрового инженера?
Во-первых, заключение кадастрового инженера нужно при обнаружении каких-либо ошибок или несоответствий при прошлых кадастровых работах. Например, неправильно обмеренные границы смежных участков или перемещение границ населенных пунктов, из-за чего земельный участок «уходит» на территорию другого населенного пункта.
Во-вторых, спорные вопросы владельцев земельного участка, который находится в долевой собственности. В этом случае заключение кадастрового инженера может решить спор в суде.
В-третьих, если кадастровый инженер хочет выделить дополнительные нюансы, к примеру, неуверенность в расположении поворотных точек или неточные границы земельного участка.
Заключение кадастрового инженера может быть предоставлено на
- на земельный участок;
- на многоквартирный дом;
- на жилой дом;
- для технического плана здания.
Грамотно составленное заключение кадастрового инженера — это серьезный документ, который может облегчить решение многих щекотливых вопросов, связанных с кадастровым учетом. Поэтому это дело нужно доверять только профессионалам.