Исключение объекта из ЕГРН
Разберемся, в каких случаях недвижимость снимается с учета Росреестра.
Росреестр – это база данных о недвижимости нашей страны. В 2017 году произошло объединение с кадастровой службой.
Информацию из Росреестра может получить любой человек, как физическое лицо, так и юридическое. В разных видах выписок ЕГРН можно найти полную и исчерпывающую информацию об интересующем вас объекте: подробное описание, координаты, тех. паспорт, сведения о хозяине, как часто переходил объект из рук в руки, есть ли обременения и аресты.
Вся эта информация касается зарегистрированных в Росреестре объектах. Надо отметить, что регистрация не носит принудительный характер. Вы сами решаете, делать ли это. Но если в будущем захотите продать, переделать, обменять и т.д., то оформление по закону обязательно.
Бывают ситуации, когда нужно не регистрировать квартиру или участок, а наоборот, удалить информацию о них.
- Удаление из базы Росреестра происходит, если недвижимость была учтена, но хозяин свои права не зарегистрировал. Подобные объекты называются временными. Они удаляются автоматически, без оглядки на желание владельца. Чтобы этого не произошло, нужно зарегистрировать свои права на квартиру в течение 1 года, на землю в течение 2ух лет.
- Снять с учета свою недвижимость вам придется в случае потери этой самой недвижимости. Снос дома, пожар или разрушение, перекройка земельного участка – все эти случаи требуют официального удаления сведений из Росреестра.
К заявлению о снятии с учета необходимо приложить акт обследования кадастрового инженера. - Исключение из Росреестра объекта по судебному решению, когда нужно устранить информацию о праве владения (в случае признанной недействительной сделки) или убрать информацию о самом объекте (в случае сноса при самовольной застройке).
Снятие с учета происходит бесплатно. Сроки зависят от ситуации, в среднем, 10 рабочих дней.
Через интернет снять с учета свою недвижимость вы не сможете, нужно подавать документы лично или через представителя.