Заключение кадастрового инженера (акт обследования)
Акт обследования составляется тогда, когда нужно оценить общее состояние
объекта или его элементов, степень износа и возможность для дальнейшего использования. На основе этого документа принимается решение о реконструкции или восстановлении объекта. Также акт обследования необходим перед проведением перепланировок, пристроек
и надстроек.
Причины, по которым следует провести техническое обследование:
- Техногенные аварии, стихийные бедствия;
- Деформация фундамента;
- Выявление неисправностей и дефектов, снижающих эксплуатационные характеристики здания или сооружения;
- Проявление расхождений с проектом;
- Смена функций объекта.
Стадии проведения технического обследования объектов
- На первой стадии собирается вся документация по данному объекту. Проводится подробный анализ инженерных коммуникаций. Собирается информация по ремонтным и строительным работам, сделанных в прошлом.
- Далее, на второй стадии проводится визуальное обследование объекта. Все найденные дефекты фиксируются на фотокамеру.
- На третьей стадии объект обследуют инструментально экспертной комиссией, оценивая техническое состояние здания или сооружения.
После сбора всей информации составляется акт обследования, в котором описываются состояния кровли, фасада, лестниц, внутренних стен, перегородок, окон, дверей, санузлов.
Таким образом, акт обследования здания или сооружения отображает состояние объекта на данный момент. В нем перечисляются все недочеты и поломки. А также содержатся выводы экспертной комиссии и ее рекомендации.