Межевой план

Межевой план земельного участка является задокументированным итогом межевания. В нем прописываются результаты межевания и все сведения из кадастра недвижимости. Грамотно составленный межевой план сильно облегчает жизнь владельцу земли.

Преимущества земельного участка с межевым планом:

Имея межевой план, можно на законных основаниях стать полноправным хозяином своей земли.
Межевой план нужен при продаже земли или сдаче в аренду.
Такой участок проще обменять или передать в наследство.
Такой участок можно без проблем поставить на кадастровый учет и получить на него кадастровый паспорт.
И, наконец, в случае спорных вопросов и разбирательства в суде с соседями, участок с межевым планом может быть весомым аргументом.

Все работы по измерению границ земельных угодий и составлению межевого плана производятся кадастровыми инженерами и компании, которые имеют лицензии.

Межевой план может быть в бумажном виде и в электронном формате. И в том, и в другом случае, план подкрепляется личной или цифровой подписью, а также печатью специалиста, проделавшего работу.

Структура межевого плана

Межевой план включает в себя 2 части: графическую и текстовую.

Текстовая часть содержит сведения, которые требуются для того, чтобы зарегистрировать участок в кадастре недвижимости.

Начальные сведения.
Все проделанные расчеты и измерения.
Данные об образуемых, измененных или уточняемых частях земельного участка или нескольких участках.
Данные о тех участках земли, которые предоставляют доступ к измененным или образованным участкам.
Заключение специалиста (кадастрового инженера).
Акт согласования расположения границ данного участка.

Графическая часть представлена чертежами и схемами:

Чертеж земельного участка или участков, а также их частей.
Схема геодезических построений.
Схема расположения участка.
Абрисы основных точек границ земельного участка.

В каких ситуациях нужен межевой план?

Любые изменения или уточнения границ земельного участка должны быть подкреплены документально. Таких ситуаций может быть несколько.

объединение или раздел участков, в том числе, раздел общего землепользования;
образование земельных участков из муниципальной или государственной собственности;
перераспределение земли;
изменение или уточнение границ и площади участка;
обособление доли из общего земельного участка;
изменения характеристик участка. Это могут быть обозначения зон аренды, субаренды, залога, ипотеки, зон с иным режимом пользования земли и т. д.

Печать