ООО «Поволжское Региональное БТИ» г. Самара

ООО «Поволжское Региональное БТИ»


г. Самара, ул. Карбышева, 61 «В», оф. 101
Тел.: (846) 213-13-13
Тел.: (846) 213-02-02
E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.



 

Режим работы:


понедельник-пятница: с 900 до 1700
перерыв: с 1230 до 1300
суббота, воскресенье: выходные
Печать

Межевой план

Межевой план

Межевой план земельного участка является задокументированным итогом межевания. В нем прописываются результаты межевания и все сведения из кадастра недвижимости. Грамотно составленный межевой план сильно облегчает жизнь владельцу земли.

Преимущества земельного участка с межевым планом:

  1. Имея межевой план, можно на законных основаниях стать полноправным хозяином своей земли.
  2. Межевой план нужен при продаже земли или сдаче в аренду.
  3. Такой участок проще обменять или передать в наследство.
  4. Такой участок можно без проблем поставить на кадастровый учет и получить на него кадастровый паспорт.
  5. И, наконец, в случае спорных вопросов и разбирательства в суде с соседями, участок с межевым планом может быть весомым аргументом.
Все работы по измерению границ земельных угодий и составлению межевого плана производятся кадастровыми инженерами и компании, которые имеют лицензии.

Межевой план может быть в бумажном виде и в электронном формате. И в том, и в другом случае, план подкрепляется личной или цифровой подписью, а также печатью специалиста, проделавшего работу.

Структура межевого плана

Межевой план включает в себя 2 части: графическую и текстовую.

Текстовая часть содержит сведения, которые требуются для того, чтобы зарегистрировать участок в кадастре недвижимости.

  • Начальные сведения.
  • Все проделанные расчеты и измерения.
  • Данные об образуемых, измененных или уточняемых частях земельного участка или нескольких участках.
  • Данные о тех участках земли, которые предоставляют доступ к измененным или образованным участкам.
  • Заключение специалиста (кадастрового инженера).
  • Акт согласования расположения границ данного участка.

Графическая часть представлена чертежами и схемами:

  • Чертеж земельного участка или участков, а также их частей.
  • Схема геодезических построений.
  • Схема расположения участка.
  • Абрисы основных точек границ земельного участка.

В каких ситуациях нужен межевой план?

Любые изменения или уточнения границ земельного участка должны быть подкреплены документально. Таких ситуаций может быть несколько.

  • объединение или раздел участков, в том числе, раздел общего землепользования;
  • образование земельных участков из муниципальной или государственной собственности;
  • перераспределение земли;
  • изменение или уточнение границ и площади участка;
  • обособление доли из общего земельного участка;
  • изменения характеристик участка. Это могут быть обозначения зон аренды, субаренды, залога, ипотеки, зон с иным режимом пользования земли и т. д.